НЕРУХОМІСТЬ ІСПАНІЇ

Нерухомість країни, що колись блищала тепер засмучує своїх власників падаючими орендними цінами й строками, що скорочуються, орендних договорів. Крім цього, на іспанських домовласників серйозно давлять зростаючі ставки по іпотечних позиках і тверде податкове законодавство.

Погіршення загальної ситуації підтверджує зниження прибутковості іспанської нерухомості, анонсируемое нами раніше й підвищені до 30 тис. євро штрафи за незаконну здачу курортної власності в оренду.

Як очікується, тільки 60-70% курортної нерухомості буде зайнято відпочиваючими цього року . Одне з рентних агентств у Коста Бланкі пророкує падіння обсягів оренди до 90% цього року в порівнянні з даними минулого року.

Ситуацію збільшує надлишок пропозиції й економічна ситуація, що погіршується, у країнах туристів, що є ключовими постачальниками, в Іспанію. У числі перших лідирує Великобританія, громадяни якої зараз відкочуються з ринків Франції , Чорногорії , Болгарії , страждаючи від фунта, що слабшає стосовно євро.

"Рентні ставки вертаються до реалістичних показників.",- коментує процес Карлос Кадина (Carlos Codіna) президент професійної асоціації туризму Валенсії ( Valencіan).

Розмір зниження вартості орендованої власності досяг в окремих районах Коста Бланки 300 €. Так на даний момент середню квартиру із двома спальнями можна зняти в регіоні за 400 € у порівнянні з 600 € - 700 € торік .

Крім цього, скорочується тривалість оренди. Замість традиційних двох тижнів на ринку починають домінувати одне тижневі контракти.

Джерело: Квадрум. Журнал/ Переклад Spain.com.ua